不動産取引におけるアスベストリスクの現在地新着!!
2023年10月より、建築物の解体・改修工事を行う際は「建築物石綿含有建材調査者」による事前調査が義務化されました。さらに、工作物に関しても規制が強化されています。 不動産取引の現場では、単に「建物がある・ない」だけでな […]
【資格取得者向け】せっかく取った「石綿含有建材調査者」の資格、眠らせていませんか？
「石綿含有建材調査者の資格、無事に取得できた！」 おめでとうございます！講習を受け、修了考査に合格された努力に敬意を表します。 しかし、いざ資格証を手にして、ふとこう思いませんでしたか？ 「資格は取れたけど、明日から一人 […]
オフィスよりも、フェアウェイで！
私は常々、仕事において最も大切なのは「人間関係」だと考えています。 もちろん、契約条件や数字のすり合わせは重要です。しかし、会議室で向き合って名刺交換から始まる形式的な打ち合わせよりも、一緒にコースを回り、同じ時間を共有 […]
公共工事におけるアスベスト調査積算の基本構造
公共事業の積算において、アスベスト調査費用は主に以下の3つの要素で構成されます。国土交通省の「建築保全業務積算基準」や「設計業務等標準積算基準書」、あるいは各自治体の単価表などがベースとなります。 調査は「書面調査」と「 […]
【2026年最新】工作物アスベスト調査の「完全義務化」がスタート。無資格調査は即、法令違反です。
建設・プラント業界の皆様、ついにこの日が来ました。2026年（令和8年）1月1日より、工作物のアスベスト事前調査に関する経過措置（猶予期間）が完全に終了しました。 本日以降、解体・改修工事の着工前に「工作物石綿事前調査者 […]
多摩地区におけるアスベスト事前調査の課題と、地域密着型の対応力について
建設リサイクル法や大気汚染防止法、石綿障害予防規則の改正により、解体・改修工事におけるアスベスト（石綿）の事前調査は、その重要性と複雑さを増しています。 特に私たちが拠点を置く多摩地区は、高度経済成長期に開発された住宅団 […]
【実務担当者向け】法改正に対応したアスベスト事前調査の基本フローと留意点
建設工事や改修工事における「石綿（アスベスト）障害予防規則」および「大気汚染防止法」の改正により、事前調査の義務化や報告制度が厳格化されています。特にゼネコンの安全担当者様や公共事業の発注担当者様におかれましては、コンプ […]
【鉄道・ゼネコン必見】鉄道施設におけるアスベスト工作物事前調査の課題と解決のポイント
法改正により、建築物だけでなく「工作物」の解体・改修工事においても、アスベストの事前調査結果の報告が義務化されています。特に鉄道インフラは、駅舎（建築物）だけでなく、高架橋、擁壁、防音壁、変電設備などの「工作物」が多岐に […]
【投資家・オーナー必読】解体工事の「アスベスト調査」を業者任せにしてはいけない理由とは？
不動産投資家やビルオーナー、デベロッパーの皆様にとって、保有物件の解体や大規模改修は、次の収益を生むための重要なステップです。その際、手間を省くために「アスベスト調査から解体工事まで、すべて解体業者に一括発注（丸投げ） […]
【2026年法改正】工作物のアスベスト調査、資格なしは違法に！？ゼネコン・公共事業担当者が急ぐべき「1月1日」の準備
建設・プラント業界の皆様、2026年（令和8年）1月1日から、工作物のアスベスト事前調査に関するルールが劇的に変わることをご存知でしょうか？ これまで「経過措置」として猶予されていた規制がいよいよ完全施行され、来年（20 […]
