発注者様向け情報
不動産取引におけるアスベストリスクの現在地新着!!
2023年10月より、建築物の解体・改修工事を行う際は「建築物石綿含有建材調査者」による事前調査が義務化されました。さらに、工作物に関しても規制が強化されています。 不動産取引の現場では、単に「建物がある・ない」だけでな […]
公共工事におけるアスベスト調査積算の基本構造
公共事業の積算において、アスベスト調査費用は主に以下の3つの要素で構成されます。国土交通省の「建築保全業務積算基準」や「設計業務等標準積算基準書」、あるいは各自治体の単価表などがベースとなります。 調査は「書面調査」と「 […]
【2026年最新】工作物アスベスト調査の「完全義務化」がスタート。無資格調査は即、法令違反です。
建設・プラント業界の皆様、ついにこの日が来ました。2026年（令和8年）1月1日より、工作物のアスベスト事前調査に関する経過措置（猶予期間）が完全に終了しました。 本日以降、解体・改修工事の着工前に「工作物石綿事前調査者 […]
多摩地区におけるアスベスト事前調査の課題と、地域密着型の対応力について
建設リサイクル法や大気汚染防止法、石綿障害予防規則の改正により、解体・改修工事におけるアスベスト（石綿）の事前調査は、その重要性と複雑さを増しています。 特に私たちが拠点を置く多摩地区は、高度経済成長期に開発された住宅団 […]
【実務担当者向け】法改正に対応したアスベスト事前調査の基本フローと留意点
建設工事や改修工事における「石綿（アスベスト）障害予防規則」および「大気汚染防止法」の改正により、事前調査の義務化や報告制度が厳格化されています。特にゼネコンの安全担当者様や公共事業の発注担当者様におかれましては、コンプ […]
【投資家・オーナー必読】解体工事の「アスベスト調査」を業者任せにしてはいけない理由とは？
不動産投資家やビルオーナー、デベロッパーの皆様にとって、保有物件の解体や大規模改修は、次の収益を生むための重要なステップです。その際、手間を省くために「アスベスト調査から解体工事まで、すべて解体業者に一括発注（丸投げ） […]
【2026年法改正】工作物のアスベスト調査、資格なしは違法に！？ゼネコン・公共事業担当者が急ぐべき「1月1日」の準備
建設・プラント業界の皆様、2026年（令和8年）1月1日から、工作物のアスベスト事前調査に関するルールが劇的に変わることをご存知でしょうか？ これまで「経過措置」として猶予されていた規制がいよいよ完全施行され、来年（20 […]
【発注者責任の厳格化】増える外国人解体業者と「安さ」の裏にある法的リスク・罰則
建設・解体業界において、人手不足を補う形で外国人事業者（外国人経営の解体業者）の存在感が増しています。圧倒的なコストパフォーマンスと工期の早さは魅力ですが、その裏で**「アスベスト調査の未実施」や「安全対策の不備」** […]
【自治体ご担当者様へ】管轄内のアスベスト調査不備。「知らなかった」では済まない行政の責任とは
自治体（市役所）で、建築指導、環境保全、労働安全衛生などを担当されている皆様、日々の公務、誠にお疲れ様です。 八王子市を拠点にアスベスト調査・労働安全衛生コンサルティングを行っております、安全環境エンジニアリング株式会社 […]
【元請け様向け】アスベスト調査を省略したらどうなる？「コスト削減」が「数千万円の損失」に変わる時
元請事業者の皆様、日々の現場管理、誠にお疲れ様です。 八王子市を拠点にアスベスト調査・労働安全衛生サポートを行っております、安全環境エンジニアリング株式会社です。 工期や予算が厳しい中、改修工事を進めるにあたり、「この規 […]
