発注者様向け情報
【2026年最新】工作物アスベスト調査の見落としリスクとは｜配管・シール材（ガスケット）の落とし穴を専門家が解説新着!!
2026年1月から工作物のアスベスト事前調査が有資格者（工作物石綿事前調査者）によって完全義務化されてから、早くも半年が経過しました。 （義務化の制度概要についてはこちらの記事で詳しく解説しています。） ゼネコン様や官公 […]
アスベスト対策を甘く見るな！裁判になれば負けるぞ。重大な経営リスク
皆様はアスベストについて常に触れている訳ではないので、専門家レベルでの知識がないのは当然です。ですので、アスベスト対策を甘く見ている経営者や企業責任者もたくさんいますが、専門家的に見て危なっかしくて見ていられなくなってき […]
「みなし判定」は無資格者でも行えるのか？
現場でよく聞かれる質問に、「分析をせずにアスベスト含有とみなして処理する（みなし判定）のであれば、資格は不要ではないか」というものがあります。 結論から申し上げますと、みなし判定を行う場合であっても、無資格者が事前調査を […]
不動産取引におけるアスベストリスクの現在地
2023年10月より、建築物の解体・改修工事を行う際は「建築物石綿含有建材調査者」による事前調査が義務化されました。さらに、工作物に関しても規制が強化されています。 不動産取引の現場では、単に「建物がある・ない」だけでな […]
公共工事におけるアスベスト調査積算の基本構造
公共事業の積算において、アスベスト調査費用は主に以下の3つの要素で構成されます。国土交通省の「建築保全業務積算基準」や「設計業務等標準積算基準書」、あるいは各自治体の単価表などがベースとなります。 調査は「書面調査」と「 […]
【2026年最新】工作物アスベスト調査の「完全義務化」がスタート。無資格調査は即、法令違反です。
建設・プラント業界の皆様、ついにこの日が来ました。2026年（令和8年）1月1日より、工作物のアスベスト事前調査に関する経過措置（猶予期間）が完全に終了しました。 本日以降、解体・改修工事の着工前に「工作物石綿事前調査者 […]
多摩地区におけるアスベスト事前調査の課題と、地域密着型の対応力について
建設リサイクル法や大気汚染防止法、石綿障害予防規則の改正により、解体・改修工事におけるアスベスト（石綿）の事前調査は、その重要性と複雑さを増しています。 特に私たちが拠点を置く多摩地区は、高度経済成長期に開発された住宅団 […]
【実務担当者向け】法改正に対応したアスベスト事前調査の基本フローと留意点
建設工事や改修工事における「石綿（アスベスト）障害予防規則」および「大気汚染防止法」の改正により、事前調査の義務化や報告制度が厳格化されています。特にゼネコンの安全担当者様や公共事業の発注担当者様におかれましては、コンプ […]
【投資家・オーナー必読】解体工事の「アスベスト調査」を業者任せにしてはいけない理由とは？
不動産投資家やビルオーナー、デベロッパーの皆様にとって、保有物件の解体や大規模改修は、次の収益を生むための重要なステップです。その際、手間を省くために「アスベスト調査から解体工事まで、すべて解体業者に一括発注（丸投げ） […]
【2026年法改正】工作物のアスベスト調査、資格なしは違法に！？ゼネコン・公共事業担当者が急ぐべき「1月1日」の準備
建設・プラント業界の皆様、2026年（令和8年）1月1日から、工作物のアスベスト事前調査に関するルールが劇的に変わることをご存知でしょうか？ これまで「経過措置」として猶予されていた規制がいよいよ完全施行され、来年（20 […]
